快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

苹果WWDC发布AI全家桶：ChatGPT强势加盟，iOS系统再添新活力

北京时间2024年6月11日，苹果在一年一度的WWDC开发者大会上发布了一系列重磅更新，其中最引人瞩目的莫过于人工智能领域的重大突破。苹果宣布将推出全新的AI全家桶，并将在今年稍晚将ChatGPT整合进iOS系统，为用户带来更加智能化、个性化的交互体验。

此次发布的AI全家桶涵盖了多个方面，包括：

• **Siri语音助手：**Siri将获得更强大的语音识别和理解能力，能够更好地理解用户的意图，并提供更加自然流畅的交互体验。
• **Face ID面容识别：**Face ID将支持更多功能，例如在用户佩戴口罩的情况下也能进行解锁。
• **Animoji表情符号：**Animoji将支持更多的表情和动作，并能够更加逼真地捕捉用户的面部表情。
• **机器学习：**苹果将继续投入机器学习领域的研究和开发，并在各个方面应用机器学习技术，例如照片和视频编辑、健康监测等。

其中，ChatGPT的加入无疑是此次AI全家桶的最大亮点。ChatGPT是由OpenAI开发的大型语言模型，拥有强大的文本生成、翻译和问答能力。将其整合进iOS系统后，用户将能够使用ChatGPT进行更加智能化的对话，例如获取信息、完成任务、创作内容等。

苹果表示，ChatGPT的加入将使iOS系统更加智能化，并为用户带来全新的交互体验。公司预计，ChatGPT将于今年稍晚在iOS 17系统中正式发布。

以下是对新闻内容的扩充：

• 除了上述提到的功能之外，苹果还推出了其他一些AI相关的新功能，例如：
  • Apple Watch将支持血糖监测功能。
  • AirPods将支持免提通话功能。
  • HomePod智能音箱将支持更多智能家居设备。
• 分析人士认为，苹果此次发布AI全家桶是其在人工智能领域发力的重要标志。随着AI技术的不断发展，苹果未来将在该领域扮演更加重要的角色。

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苹果WWDC发布AI全家桶：ChatGPT强势加盟，iOS系统迈入智能新时代